La vente va rapporter 94 milliards Fcfa

Cité des cinquantenaires

La construction de la Cité des cinquantenaires à Douala bat son plein. La communauté urbaine de douala a publié le catalogue de la mise en vente des logements, commerces,…Les prix ne sont pas à la portée du camerounais moyens.

La société chinoise adjudicatrice du marché de construction est à pied d’œuvre depuis l’année dernière. La communication visuelle qu’elle a fièrement déployée sur la façade principale de la clôture délimitant le site montre les réalisations de la coopération Sino-camerounaise au Cameroun, mais aussi que cette Cité des cinquantenaires est un joyau architectural qui va illuminer la ville de Douala. Le Cabinet Bissek Architecture qui a conçu la maquette la présente comme «une ville dans la ville». Elle sera constituée de quatre compartiments de 525 logements (allant des studios aux appartements de une à six chambres, salon, douche et cuisine) ; des centres commerciaux, des bureaux, caves, des parkings, un jardin, un complexe multisport, qui iront du sous-sol, au 7è étage avec mezzanine et rez-de-chaussée.

Le projet de la «Cité des Cinquantenaires» est une opération immobilière initiée et mise en œuvre par l’État du Cameroun à travers la Communauté Urbaine de Douala (CUD), qui en est le Maître d’ouvrage. Le projet est financé par Shelter Afrique, le Crédit Foncier du Cameroun, les banques locales, la SAD (Société d’Aménagement de Douala) et la Communauté Urbaine de Douala (CUD). Il va couter la rondelette somme de 54 milliards Fcfa. Soit 24 milliards Fcfa qui ont été destinés aux indemnisations des 91 familles qui occupaient les appartements de l’ancienne cité des Douanes tombée en ruine et présentait une menace permanente d’un drame, mais aussi la construction d’une nouvelle Cité des Douanes de 300 logements au camp de TSF de New-Bell. Et les autres 30 milliards Fcfa sont destinés à la construction de la Cité des cinquantenaires de Douala.

Le gouvernement l’a même présenté comme étant une réalisation d’appoint qui sera complémentaire à la politique de construction des logements sociaux. Et plus encore, va permettre de résoudre la crise de logements à laquelle les habitants de la capitale économique font face avec acuité. Seulement, le catalogue des prix de vente des différents espaces d’habitations et marchands que nous nous sommes procurés, est en inadéquation avec le discours politique officielle. A en croire, les différentes sorties de Jean Claude Mbwentchou,  Ministre de l’Habitat et du Développement Urbain (Minhud). Les prix sont hors de portée pour le camerounais moyen. Preuve que ce projet est destiné aux personnes nanties. Les prix de vente varient de la position, compartiment et de la superficie.

A l’exemple des studios, les prix oscillent de 43 139 250 Fcfa à 136 495 868 Fcfa. Les prix des appartements de plusieurs pièces aussi tiennent compte des mêmes paramètres. C’est ainsi qu’on peut trouver les logements d’une chambre, salon, douche, cuisine à 34 511 400 Fcfa à 80 041 500 Fcfa. Le logement les plus chers revient à 388 080 000 Fcfa. Il s’agit des habitations de 6 chambres, salon, cuisine, douche. Même les parkings seront vendus par une gestion privée. Les prix varient de 200 millions Fcfa à 1,7 milliard Fcfa. Au total, la mise en vente qui est déjà ouverte devra rapporter la rondelette somme de 94 00 347 600 Fcfa.

Mathieu Nathanaël Njog